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衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳赛纳河畔小区二手房售价2977元/平方米,赛纳河畔小区地址是耒阳市金南路塞纳河畔(和谐花苑附近);衡阳蒸湘南路科教花园小区和耒阳赛纳河畔小区哪个好？