科教花园和长和广场哪个好？

衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳长和广场小区二手房售价待定,长和广场小区地址是船山大道30号;衡阳蒸湘南路科教花园小区和船山大道长和广场小区哪个好？