三星大厦和福康花苑哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳雁峰三星大厦小区和西外环路福康花苑小区哪个好？