三星大厦和南外街散楼哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳南外街散楼小区二手房售价2489元/平方米,南外街散楼小区地址是耒阳市南外街;衡阳雁峰三星大厦小区和耒阳南外街散楼小区哪个好？