时代广场和育才路散楼哪个好？

衡阳时代广场小区二手房售价4273元/平方米,时代广场小区地址是中山南路80号;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳中山路时代广场小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？