时代广场和北正街散楼哪个好？

衡阳时代广场小区二手房售价4273元/平方米,时代广场小区地址是中山南路80号;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳中山路时代广场小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？