海通国际广场和凤凰城哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳华新开发区海通国际广场小区和耒阳凤凰城小区哪个好？