海通国际广场和馨园苑哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳馨园苑小区二手房售价待定,馨园苑小区地址是衡阳市蒸湘区长湖街31号;衡阳华新开发区海通国际广场小区和蒸湘馨园苑小区哪个好？