海通国际广场和南华苑哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳华新开发区海通国际广场小区和石鼓南华苑小区哪个好？