文瀚花苑和凤凰城哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和耒阳凤凰城小区哪个好？