凯富红叶和文瀚花苑哪个好？

衡阳凯富红叶小区二手房售价待定,凯富红叶小区地址是红湘中路55号;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳蒸湘南路凯富红叶小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？