文瀚花苑和光辉小区哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳光辉小区二手房售价待定,光辉小区地址是晓霞北街与解放大道交叉口西100米;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和西外环路光辉小区哪个好？