文瀚花苑和美达新天地哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳美达新天地小区二手房售价待定,美达新天地小区地址是解放路48号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和解放路美达新天地小区哪个好？