文瀚花苑和金阳小区哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳金阳小区二手房售价2154元/平方米,金阳小区地址是金阳西路272;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和耒阳金阳小区哪个好？