文瀚花苑和乐群里哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳乐群里小区二手房售价3394元/平方米,乐群里小区地址是乐群里;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和珠晖乐群里小区哪个好？