建福小区和文瀚花苑哪个好？

衡阳建福小区二手房售价3774元/平方米,建福小区地址是大庆路57号;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳岳屏广场建福小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？