文瀚花苑和锦绣明珠哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳锦绣明珠小区二手房售价6903元/平方米,锦绣明珠小区地址是解放大道48号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和华新开发区锦绣明珠小区哪个好？