铁路家属房和戏苑小区哪个好？

衡阳铁路家属房小区二手房售价2269元/平方米,铁路家属房小区地址是铁路家属房;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳珠晖铁路家属房小区和耒阳戏苑小区哪个好？