新阳光花园和育才路散楼哪个好？

衡阳新阳光花园小区二手房售价3658元/平方米,新阳光花园小区地址是城北西路553号;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳耒阳新阳光花园小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？