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衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳南外街散楼小区二手房售价2489元/平方米,南外街散楼小区地址是耒阳市南外街;衡阳华新开发区长胜小区和耒阳南外街散楼小区哪个好？