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衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳下雁城路28号小区二手房售价3307元/平方米,下雁城路28号小区地址是下雁城路28号;衡阳华新开发区长胜小区和蒸阳南路下雁城路28号小区哪个好？