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衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳道伟山水华苑小区二手房售价6372元/平方米,道伟山水华苑小区地址是华新开发区63号街区09地块;衡阳华新开发区长胜小区和华新开发区道伟山水华苑小区哪个好？