长胜小区和桂茗苑小区哪个好？

衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳华新开发区长胜小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？