长胜小区和康鸿花园哪个好？

衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳康鸿花园小区二手房售价3682元/平方米,康鸿花园小区地址是神农路227号;衡阳华新开发区长胜小区和耒阳康鸿花园小区哪个好？