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衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳下雁城路28号小区二手房售价3307元/平方米,下雁城路28号小区地址是下雁城路28号;衡阳华新开发区星欣花苑小区和蒸阳南路下雁城路28号小区哪个好？