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衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳下马家巷小区二手房售价待定,下马家巷小区地址是下马家巷;衡阳华新开发区星欣花苑小区和耒阳下马家巷小区哪个好？