科技局家属房和体育北路散楼哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳体育北路散楼小区二手房售价2867元/平方米,体育北路散楼小区地址是耒阳市体育北路;衡阳蒸湘科技局家属房小区和耒阳体育北路散楼小区哪个好？