聚鑫园和科技局家属房哪个好？

衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳西外环路聚鑫园小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？