中天花园和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳中天花园小区二手房售价3917元/平方米,中天花园小区地址是青峰南街东;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳华新开发区中天花园小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？