明珠花园和华洲佳园哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳华洲佳园小区二手房售价5545元/平方米,华洲佳园小区地址是双桥北路东;衡阳耒阳明珠花园小区和石鼓华洲佳园小区哪个好？