明珠花园和裕景花苑哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳裕景花苑小区二手房售价待定,裕景花苑小区地址是青峰街33号;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区裕景花苑小区哪个好？