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衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳君昇花苑小区二手房售价4893元/平方米,君昇花苑小区地址是华新开发区延安路6号;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区君昇花苑小区哪个好？