梅园新村和德泰隆大道散楼哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳德泰隆大道散楼小区二手房售价2318元/平方米,德泰隆大道散楼小区地址是耒阳市德泰隆大道;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳德泰隆大道散楼小区哪个好？