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衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳芳园小区哪个好？