梅园新村和衡钢家属房哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳衡钢家属房小区二手房售价3756元/平方米,衡钢家属房小区地址是敬业路北;衡阳耒阳梅园新村小区和晶珠广场衡钢家属房小区哪个好？