梅园新村和振兴路散楼哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳振兴路散楼小区二手房售价1807元/平方米,振兴路散楼小区地址是耒阳市振兴路;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳振兴路散楼小区哪个好？