锦中园和育才路散楼哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳华新开发区锦中园小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？