爱民路13-33号小区和慈辉文苑哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？