中发大厦和南正街散楼哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳南正街散楼小区二手房售价2146元/平方米,南正街散楼小区地址是耒阳市南正街;衡阳火车站中发大厦小区和耒阳南正街散楼小区哪个好？