中发大厦和梅园新村哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳火车站中发大厦小区和耒阳梅园新村小区哪个好？