明兴花苑和百姓小区哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳华新开发区明兴花苑小区和耒阳百姓小区哪个好？