明兴花苑和凯旋湖景水岸哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳凯旋湖景水岸小区二手房售价6814元/平方米,凯旋湖景水岸小区地址是建设路2号;衡阳华新开发区明兴花苑小区和石鼓凯旋湖景水岸小区哪个好？