腾凤新城和西湖锦园哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳西湖锦园小区二手房售价4809元/平方米,西湖锦园小区地址是耒阳市西湖南路西湖锦园;衡阳耒阳腾凤新城小区和耒阳西湖锦园小区哪个好？