腾凤新城和凤凰城哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳耒阳腾凤新城小区和耒阳凤凰城小区哪个好？