腾凤新城和银湖星城哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳银湖星城小区二手房售价待定,银湖星城小区地址是酃湖路39号;衡阳耒阳腾凤新城小区和珠晖银湖星城小区哪个好？