鹏程大厦(耒阳市)和香山明珠哪个好？

衡阳鹏程大厦(耒阳市)小区二手房售价3062元/平方米,鹏程大厦(耒阳市)小区地址是德泰隆大道121号;衡阳香山明珠小区二手房售价待定,香山明珠小区地址是雁城路与皂塘路交汇处(两路口往西50米);衡阳耒阳鹏程大厦(耒阳市)小区和华新开发区香山明珠小区哪个好？