鹏程大厦(耒阳市)和顺枫苑哪个好？

衡阳鹏程大厦(耒阳市)小区二手房售价3062元/平方米,鹏程大厦(耒阳市)小区地址是德泰隆大道121号;衡阳顺枫苑小区二手房售价5523元/平方米,顺枫苑小区地址是长丰大道顺枫苑(半岛假日酒店东南50米);衡阳耒阳鹏程大厦(耒阳市)小区和华新开发区顺枫苑小区哪个好？