铁苑住宅小区和福康花苑哪个好？

衡阳铁苑住宅小区二手房售价待定,铁苑住宅小区地址是工农里27号;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳火车站铁苑住宅小区和西外环路福康花苑小区哪个好？