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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳凯阳商业广场小区二手房售价4419元/平方米,凯阳商业广场小区地址是耒阳市华盛商务酒店东北(神农广场西);衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳凯阳商业广场小区哪个好？