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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳发明家广场北区小区二手房售价2648元/平方米,发明家广场北区小区地址是发明家广场北栋;衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳发明家广场北区小区哪个好？